European Media Partner

Nieuw Bergen: Iconisch, groen en duurzaam middenin in de stad Eindhoven

Eind 2016 schreef de stad Eindhoven een tender uit. Het was belangrijk dat voor de herontwikkeling van het gebied rondom de Deken van Somerenstraat in Eindhoven drie thema’s duidelijk naar voren zouden komen, namelijk Techniek, Design en Kennis (TDK). “We kregen een wit vel en mochten daar invulling aan geven”, vertelt Ferdinand Gremmen, directeur van gebiedsontwikkelaar SDK Vastgoed (VolkerWessels) “Het was de taak om de drie thema’s mee te nemen, maar tegelijkertijd een onderscheidend plan te maken. En samen met architectenbureau MVRDV zijn we daar goed in geslaagd.” 

Hergebruik en nieuw

Het project heeft een groot bouwvolume en hoogstedelijke dichtheid, maar bevat geen massieve, grote woontorens. Het ontwerp kent zijn oorsprong in het stedenbouwkundig grid van de omgeving. Dit grid definieert de bouwvlakken, hierop zijn de bouwvolumes omhoog getrokken, die vervolgens onder hoeken van 45-50 graden zijn afgesneden. Dit geeft de wijk een opvallend, open silhouet. 


“De afsnijdingen doen denken aan een berg en dat is met een reden. Het gebied ligt namelijk bij de Kleine en Grote Berg. Nieuw Bergen vonden wij dan ook een toepasselijke naam voor het project”, aldus Jacob van Rijs, mede-oprichter van MVRDV. “Daarnaast is er gekozen om vijf nieuwe gebouwen te ontwikkelen, waarvan één sloop-nieuwbouw. Het voormalige politiekantoor, twee panden aan de Grote Berg en de Deken van Somerenstraat worden gerenoveerd. Het project Nieuw Bergen zal uiteindelijk uit 238 woningen bestaan, zowel huur als koop, voor verschillende doelgroepen.” 


Duurzaamheid 

“Wij nemen het woord duurzaamheid bewust heel breed”, gaat Van Eijkeren verder. “De primaire focus ligt niet op de techniek, maar op een duurzaam gebruik van de ruimte. Uiteindelijk draait het om ‘hoe fijn mensen kunnen wonen’ in Nieuw Bergen. Deze mix van kwaliteiten luistert heel nauw. Het ontwerp van MVRDV is vertaald in een divers woonprogramma. Dit aangevuld met een goed doordacht landschapsontwerp en een sterke visie op de commerciële ruimtes, maakt dat je een duurzame basis hebt waarop je kan gaan ontwerpen en bouwen.” 

“Nieuw Bergen is ook zichtbaar duurzaam. Met 3.200 m2 nieuw groen op zowel de schuine daken als bomen en struiken die in de wijk worden geplant, zal dit deel van Eindhoven aanzienlijk vergroenen. Het aantal woningen per gebouw is met 12 tot maximaal 66 relatief laag, wat zorgt voor geborgenheid en versterking van het buurtgevoel.”


Inclusiviteit 

Bijna geen enkel gebouw én geen enkele woning is hetzelfde in dit project, onder andere door de afsnijdingen in de gebouwen, aldus Van Rijs. “Die zorgen er tegelijkertijd voor dat de lagere gebouwen een open karakter hebben naar de straatkant. Met dit project willen we niet alleen een bijzonder, innovatief en duurzaam woongebied afleveren, maar er ook voor zorgen dat mensen er met veel plezier voor een lange tijd blijven wonen.” Van Eijkeren: “De ambitie is om van Nieuw Bergen een nieuw stuk centrumgebied te maken, waar mensen graag wonen en verblijven vanwege de kwaliteit. 


Een centrumgebied wordt interessant als er voldoende contrast aanwezig is. Dit is in Nieuw Bergen het geval. Van woningtypologie tot vorm, inrichting openbare ruimte en invulling van commerciële ruimtes. Ook de groene dakterrassen van bewoners en grote verschillen in woninggroottes van zowel het koop- als huursegment, zorgen voor de toegankelijkheid en het contrast. Dit maakt Nieuw Bergen straks interessant.” 


Naast de verschillen in hoogte en afsnijdingen, verschillen de gebouwen van Nieuw Bergen ook van kleur en materiaalgebruik. “Dit hebben we gedaan met een reden”, aldus Gremmen. “Hoe verder je van het centrum gaat van Eindhoven, hoe moderner en witter de buitenmaterialen van de gebouwen worden. Zo ontstaat er een mooie overgang van oud naar nieuw. Eind dit jaar start de bouw van Nieuw Bergen en dat zal ongeveer drie jaar gaan duren. In de tussentijd gaan we gefaseerd de gebouwen opleveren die gerenoveerd zijn. Eind 2024 moet Nieuw Bergen afgerond zijn en hopen we dat de bewoners en bezoekers van dit nieuwe iconische en duurzame stukje Eindhoven kunnen gaan genieten!”


Bent u geïnteresseerd in het project Nieuw Bergen ga dan naar www.nieuwbergen.com/nl. Nieuwsgierig naar SDK Vastgoed en haar visie op duurzame gebiedsontwikkelingen? Ga dan naar www.sdkvastgoed.nl voor meer informatie. 

Delen

Journalist

Related articles