Weekly News

Léon Borkes en Berend Zwart MAATSCHAPPIJ

De juridische kant van de vastgoedwereld

3 vragen aan, Léon Borkes en Berend zwart, partners bij Rechtstaete


Is er verschil tussen fiscaal en civiel recht? 

Borkes: “Fiscaal recht betreft de fiscale behandeling, zoals omzet-, overdrachts-, inkomsten- en vennootschapsbelasting, van diverse situaties waarin onroerende zaken zich bij de ondernemers bevinden.”

Zwart: “Met civiel recht worden rechten en verplichtingen tussen partijen geregeld. Partijen kunnen zelf juridisch vastleggen wat commercieel overeengekomen is.”


Welke praktijkgevallen zijn er? 

Borkes: “Bijvoorbeeld ontwikkelexploitatie en de transactiefases van onroerende zaken.”

Zwart: “Ik zie vooral gevallen waarbij projecten goed op de rails gezet worden met deugdelijke en heldere contracten. Zo voorkom je later overbodige kosten en onduidelijkheden."


Wanneer is de inzet van een jurist noodzakelijk?

Zwart: "Bij het begeleiden van transacties, het opstellen van contracten en procederen ingeval van geschillen. In de crisisjaren werd veel geprocedeerd en zag je minder transacties, terwijl er nu volop wordt gehandeld en er minder procedures zijn. Inhoudelijk is het werk onveranderd, maar als civiel advocaat moet je nu commercieel meedenken en adviseren. " 

Borkes: "Bij alle vastgoedcyclusfases, namelijk ontwikkelings-, exploitatie- en de sloopfase is de fiscaliteit essentieel en veelal bepalend of een transactie/exploitatie voldoende rendabel is. " 


Delen

Journalist

Angelina Hammond

Related articles